新竹縣竹北市勝利十二街102號7F/14F
2021-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 47 萬/坪 × 50.46 坪
權狀坪數50.46 坪
主建物24.55 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.46 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 25.91 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪50.46 坪
土地坐落 莊敬段 637 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,910 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47.7
勝利十二街中位 47.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 1%比勝利十二街中位 高 0%比竹北市 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+46%
2026 年推估3,066 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 966 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期：110年12月28日，權利買賣契約成交價格新台幣2140萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 60.28 坪 57.3 萬/坪總 3,455 萬 2021-08-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 48 萬/坪總 2,180 萬 2021-08-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 46.7 萬/坪總 2,127 萬 2021-08-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 47.8 萬/坪總 2,152 萬 2021-08-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 46.8 萬/坪總 2,110 萬 2021-07-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 47.4 萬/坪總 2,155 萬 2021-07-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 48.2 萬/坪總 2,170 萬 2021-06-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 60.28 坪 48.8 萬/坪總 2,411 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。