新竹縣竹北市環北路一段107巷15號12F/15F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 23.2 萬/坪 × 54.68 坪
權狀坪數54.68 坪
主建物25.08 坪
公設比30.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.68 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 29.6 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪54.68 坪
土地坐落 中正段 26 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 17
環北路一段中位 19.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 36%比環北路一段中位 高 21%比竹北市 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,270 萬
+76%
2026 年推估2,239 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 969 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 4F/15F 2房2廳2衛 · 54.68 坪 50.8 萬/坪總 2,330 萬 2023-06-21 9F/15F 2房2廳2衛 · 54.68 坪 44 萬/坪總 2,060 萬 2020-07-07 10F/15F 2房2廳2衛 · 54.68 坪 28.6 萬/坪總 1,345 萬 2019-11-14 15F/15F 2房2廳2衛 · 54.68 坪 19.3 萬/坪總 1,053 萬 2018-05-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 17 萬/坪總 900 萬 2015-08-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 17.1 萬/坪總 910 萬 2015-04-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 16.2 萬/坪總 885 萬 2013-02-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 16.5 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。