新竹縣竹北市嘉仁街39號2F/7F
2020-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 30.2 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物16.2 坪
公設比45.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 18.91 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 翰林段 578 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 32
嘉仁街中位 23.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 6%比嘉仁街中位 高 30%比竹北市 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+76%
2026 年推估1,869 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 809 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-18 4F/7F 3房2廳3衛 · 33.72 坪 52.6 萬/坪總 1,772 萬 2023-11-13 7F/7F 1房1廳1衛 · 33.72 坪 18.4 萬/坪總 620 萬 2022-08-30 5F/7F 1房1廳1衛 · 30.14 坪 16.9 萬/坪總 510 萬 2020-11-04 2F/7F 3房2廳3衛 · 31.51 坪 33.5 萬/坪總 1,055 萬 2020-10-11 3F/7F 2房2廳3衛 · 31.51 坪 34.3 萬/坪總 1,080 萬 2020-09-08 7F/7F 1房1廳1衛 · 30.98 坪 32 萬/坪總 990 萬 2020-07-06 3F/7F 3房2廳1衛 · 32.43 坪 32.7 萬/坪總 1,060 萬 2020-05-21 2F/7F 1房1廳1衛 · 34.09 坪 32.6 萬/坪總 1,111 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。