新竹縣竹北市嘉仁街39號3F/7F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 34.3 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物13.67 坪
公設比47.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 13.67 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 翰林段 578 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 32
嘉仁街中位 23.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 7%比嘉仁街中位 高 47%比竹北市 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+76%
2026 年推估1,904 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 824 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。