新竹縣竹東鎮光明路126巷5弄21號8F/14F
2017-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 683 萬 13.9 萬/坪 × 49.11 坪
權狀坪數49.11 坪
主建物26.35 坪
公設比43.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.11 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪49.11 坪
土地坐落 旭光段 190 地號
價格拆解
成交總價683 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價598 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.5
光明路中位 13.8
竹東鎮 2017 年中位 13.6
比本棟中位 高 3%比光明路中位 高 1%比竹東鎮 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 34.2 萬/坪總 1,700 萬 2024-06-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 41.9 萬/坪總 2,080 萬 2024-02-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 39.3 萬/坪總 1,951 萬 2023-03-17 14F/14F 4房2廳2衛 · 57.61 坪 28.7 萬/坪總 1,655 萬 2019-01-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 12.9 萬/坪總 642 萬 2019-01-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 58.16 坪 13.3 萬/坪總 771 萬 2018-12-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 13.2 萬/坪總 654 萬 2018-03-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 13.1 萬/坪總 753 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。