新竹縣竹北市莊敬三路171號25F/32F
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 22.8 萬/坪 × 97.57 坪
權狀坪數97.57 坪
主建物44.92 坪
公設比34.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 97.57 坪
└ 主建物 44.92 坪
└ 公設等 52.65 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪97.57 坪
土地坐落 莊敬段 715 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 21.8
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 5%比莊敬三路中位 低 7%比竹北市 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+102%
2026 年推估4,236 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層25F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 24F/32F 4房2廳3衛 · 97.57 坪 47.2 萬/坪總 4,608 萬 2022-04-22 12F/32F 4房1廳3衛 · 97.24 坪 40.2 萬/坪總 3,910 萬 2020-06-06 13F/32F 4房2廳3衛 · 97.24 坪 24.6 萬/坪總 2,390 萬 2020-06-05 29F/32F 5房2廳4衛 · 155.86 坪 21.2 萬/坪總 3,200 萬 2020-06-04 27F/32F 5房2廳4衛 · 148.73 坪 24.7 萬/坪總 3,530 萬 2020-05-26 31F/32F 5房2廳4衛 · 134.23 坪 20.2 萬/坪總 2,720 萬 2020-04-16 15F/32F 4房2廳3衛 · 97.57 坪 23.8 萬/坪總 2,326 萬 2019-11-12 10F/32F 4房2廳3衛 · 97.24 坪 22.4 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。