新竹縣竹北市福興一路88號16F/27F
2012-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 22.1 萬/坪 × 88.24 坪
權狀坪數88.24 坪
主建物41.23 坪
公設比45.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 88.24 坪
└ 主建物 41.23 坪
└ 公設等 47.01 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪88.24 坪
土地坐落 台科段 221 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 21.5
福興一路中位 21.6
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 高 3%比福興一路中位 高 2%比竹北市 2012 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。