新竹縣竹北市隘口二路36號7F/13F
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,065 萬 26.7 萬/坪 × 77.4 坪
權狀坪數77.4 坪
主建物33.44 坪
公設比31.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 77.4 坪
└ 主建物 33.44 坪
└ 公設等 43.96 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪77.4 坪
土地坐落 隘興段 665 地號
價格拆解
成交總價2,065 萬
扣車位後房價2,065 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 27.9
隘口二路中位 27.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 4%比隘口二路中位 低 3%比竹北市 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,065 萬
+103%
2026 年推估4,201 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）413 萬
貸款（8 成）1,652 萬
每月月付61,891 元
30 年總利息576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 5F/13F 3房2廳2衛 · 72.97 坪 57.6 萬/坪總 4,200 萬 2023-07-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 72.97 坪 52.1 萬/坪總 3,800 萬 2019-08-31 4F/13F 2房2廳2衛 · 74.66 坪 33.3 萬/坪總 2,140 萬 2017-11-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 64.43 坪 27.9 萬/坪總 1,800 萬 2017-06-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 64.43 坪 25.7 萬/坪總 1,572 萬 2016-08-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 72.97 坪 26.4 萬/坪總 1,740 萬 2016-08-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 74.66 坪 26.7 萬/坪總 1,768 萬 2016-04-11 5F/13F 3房2廳2衛 · 72.97 坪 26.9 萬/坪總 1,775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。