新竹縣竹北市嘉興二街65號8F/14F
2013-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 15.6 萬/坪 × 76.73 坪
權狀坪數76.73 坪
主建物34.5 坪
公設比48.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.73 坪
└ 主建物 34.5 坪
└ 公設等 42.23 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪76.73 坪
土地坐落 莊敬段 80 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.8
嘉興二街中位 18.1
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 12%比嘉興二街中位 低 14%比竹北市 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-02 3F/14F 4房2廳2衛 · 78.54 坪 26.4 萬/坪總 1,780 萬 2019-05-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 80.36 坪 18.7 萬/坪總 1,505 萬 2018-01-06 5F/14F 4房2廳2衛 · 76.11 坪 18.5 萬/坪總 1,408 萬 2017-11-22 2F/14F 4房2廳2衛 · 76.73 坪 17.8 萬/坪總 1,365 萬 2017-08-18 3F/14F 4房2廳2衛 · 78.54 坪 20.6 萬/坪總 1,620 萬 2016-08-13 6F/14F 4房2廳2衛 · 76.11 坪 19.8 萬/坪總 1,510 萬 2016-05-02 4F/14F 4房2廳2衛 · 76.73 坪 17.7 萬/坪總 1,356 萬 2014-02-14 3F/14F 4房2廳2衛 · 78.54 坪 19.1 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。