新竹縣竹北市莊敬三路266號24F/29F
2013-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 23.6 萬/坪 × 63.58 坪
權狀坪數63.58 坪
主建物28.61 坪
公設比50.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.58 坪
└ 主建物 28.61 坪
└ 公設等 34.97 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪63.58 坪
土地坐落 莊敬段 659 地號
價格拆解
成交總價1,315 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.3
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 高 1%比莊敬三路中位 低 4%比竹北市 2013 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。