新竹縣竹北市國盛街335號8F/13F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 35.5 萬/坪 × 69.81 坪
權狀坪數69.81 坪
主建物30.87 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.81 坪
└ 主建物 30.87 坪
└ 公設等 38.94 坪
土地持分 11.26 坪
0 坪69.81 坪
土地坐落 文化段 1210 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,160 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.9
國盛街中位 25.8
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 低 1%比國盛街中位 高 38%比竹北市 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,160 萬
+15%
2026 年推估2,475 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋權利轉售，權利買賣契約書成立於111年8月26日，成交價格新台幣2160萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 42.7 萬/坪總 1,630 萬 2025-08-03 13F/13F 4房2廳3衛 · 69.81 坪 38.9 萬/坪總 2,713 萬 2025-07-26 4F/13F 4房2廳3衛 · 69.68 坪 36.3 萬/坪總 2,530 萬 2025-05-18 7F/13F 2房1廳1衛 · 38.17 坪 45.1 萬/坪總 1,720 萬 2024-12-23 12F/13F 4房2廳3衛 · 30.12 坪 40.8 萬/坪總 1,230 萬 2024-05-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 38.4 萬/坪總 1,850 萬 2024-04-23 8F/13F 4房2廳3衛 · 60.1 坪 44.2 萬/坪總 2,656 萬 2024-04-12 5F/13F 4房2廳3衛 · 60.1 坪 39.9 萬/坪總 2,398 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。