新竹縣竹北市隘口六街35號8F/9F
2019-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 419 萬 27.2 萬/坪 × 15.41 坪
權狀坪數15.41 坪
主建物9.15 坪
公設比31%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 15.41 坪
└ 主建物 9.15 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪15.41 坪
土地坐落 隘興段 719 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.9
隘口六街中位 24.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 3%比隘口六街中位 高 13%比竹北市 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交419 萬
+105%
2026 年推估858 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）335 萬
每月月付12,558 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。