新竹縣關西鎮中正路70號6F/6F

2021-02-03 實價登錄成交明細

成交總價 256 萬 7.1 萬/坪 × 36.31 坪

權狀坪數36.31 坪

主建物22.2 坪

公設比29.1%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 36.31 坪

└ 主建物 22.2 坪

└ 公設等 14.11 坪

土地持分 7.26 坪

0 坪36.31 坪

土地坐落 中山段 510 地號

價格拆解

成交總價256 萬

扣車位後房價256 萬

單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪

本筆成交 7.1

本棟中位 6.7

中正路中位 10.3

關西鎮 2021 年中位 16.8

比本棟中位高 6%比中正路中位低 31%比關西鎮 2021 年中位低 58%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交256 萬

+29%

2026 年推估329 萬

以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）51 萬

貸款（8 成）205 萬

每月月付7,673 元

30 年總利息71 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層6F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

同址其他成交（2 筆）

2013-07-09 4F/6F 2房2廳2衛 · 36.31 坪 6.6 萬/坪總 240 萬 2013-05-10 1F/6F 3房2廳2衛 · 90.01 坪 6.7 萬/坪總 600 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中正路71號 23.1 萬/坪中正路50號 28.5 萬/坪中正路70之1號 7.9 萬/坪中正路41之1號 13.2 萬/坪中正路70之3號 11.7 萬/坪中正路89號 12.6 萬/坪中正路5之3號 4.5 萬/坪中正路114號 14.4 萬/坪中正路91號 15.8 萬/坪中正路83號 12.6 萬/坪中正路70之2號 6.7 萬/坪中正路105號 10.4 萬/坪中正路25巷6弄6號 8 萬/坪中正路68號 7 萬/坪

看新竹縣關西鎮中正路70號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。