新竹縣新埔鎮田新路168號8F/14F
2018-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 721 萬 15.7 萬/坪 × 48.97 坪
權狀坪數48.97 坪
主建物24.37 坪
公設比27.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.97 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 24.6 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪48.97 坪
土地坐落 福田段 378 地號
價格拆解
成交總價721 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價636 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.2
田新路中位 16.9
新埔鎮 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 3%比田新路中位 低 7%比新埔鎮 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交721 萬
+85%
2026 年推估1,334 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-26 1F/14F 2房2廳3衛 · 38.18 坪 55 萬/坪總 2,100 萬 2024-08-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 43.6 萬/坪總 2,255 萬 2023-02-11 14F/14F 2房2廳2衛 · 48.97 坪 29.6 萬/坪總 1,450 萬 2022-11-28 7F/14F 2房2廳2衛 · 48.97 坪 25.5 萬/坪總 1,250 萬 2021-03-02 11F/14F 2房2廳2衛 · 48.97 坪 17 萬/坪總 830 萬 2019-10-29 10F/14F 2房1廳2衛 · 51.67 坪 16.6 萬/坪總 860 萬 2019-10-06 14F/14F 2房1廳2衛 · 48.97 坪 16.3 萬/坪總 732 萬 2019-10-05 3F/14F 2房1廳2衛 · 51.67 坪 16.8 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。