新竹縣竹北市光明六路東二段371號20F/24F
2019-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,951 萬 49.3 萬/坪 × 80.15 坪
權狀坪數80.15 坪
主建物45.52 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.15 坪
└ 主建物 45.52 坪
└ 公設等 34.63 坪
土地持分 14.09 坪
0 坪80.15 坪
土地坐落 永興段 451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 48
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 3%比光明六路東二段中位 高 33%比竹北市 2019 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,951 萬
+103%
2026 年推估8,037 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,086 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,161 萬
每月月付118,416 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。