新竹縣竹北市復興二路257號14F/24F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,113 萬 34.5 萬/坪 × 71.24 坪
權狀坪數71.24 坪
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.24 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪71.24 坪
土地坐落 世興段 38 地號
價格拆解
成交總價2,113 萬
其中車位−291 萬
扣車位後房價1,822 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 35.1
復興二路中位 34.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 2%比復興二路中位 高 1%比竹北市 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,113 萬
+76%
2026 年推估3,717 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,458 萬
每月月付54,608 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（291 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 3F/24F 1房1廳2衛 · 138.28 坪 78.8 萬/坪總 8,900 萬 2023-05-07 4F/24F 1房1廳1衛 · 22.19 坪 60.6 萬/坪總 1,345 萬 2021-09-26 10F/24F 1房1廳1衛 · 22.19 坪 48.9 萬/坪總 1,085 萬 2021-06-28 17F/24F 2房2廳1衛 · 22.19 坪 35.1 萬/坪總 778 萬 2020-12-10 6F/24F 1房1廳1衛 · 31.38 坪 35.4 萬/坪總 935 萬 2020-10-25 17F/24F 1房1廳1衛 · 31.38 坪 35.9 萬/坪總 924 萬 2020-10-11 4F/24F 3房2廳2衛 · 62.06 坪 33.5 萬/坪總 1,900 萬 2020-09-19 11F/24F 3房2廳2衛 · 62.06 坪 35.5 萬/坪總 1,997 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。