新竹縣竹北市六家一路一段138號9F/15F
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 22.8 萬/坪 × 36.83 坪
權狀坪數36.83 坪
主建物15.92 坪
公設比29.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.83 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 20.91 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪36.83 坪
土地坐落 家興段 425 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 20.8
六家一路一段中位 21.7
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 10%比六家一路一段中位 高 5%比竹北市 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交838 萬
+103%
2026 年推估1,705 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 867 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-14 2F/15F 1房1廳1衛 · 30.63 坪 45.1 萬/坪總 1,380 萬 2024-05-06 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.83 坪 56.7 萬/坪總 2,088 萬 2024-03-17 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.83 坪 53.5 萬/坪總 1,969 萬 2024-02-20 2F/15F 1房1廳1衛 · 32.03 坪 44 萬/坪總 1,410 萬 2024-01-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 46.05 坪 37.4 萬/坪總 1,720 萬 2024-01-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.88 坪 49.6 萬/坪總 2,475 萬 2023-05-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 59.01 坪 42 萬/坪總 2,480 萬 2022-10-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 60.19 坪 42.9 萬/坪總 2,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。