新竹縣新豐鄉榮華街39巷100弄16號5F/14F
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 27.3 萬/坪 × 41.22 坪
權狀坪數41.22 坪
主建物20.11 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.22 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪41.22 坪
土地坐落 榮華段 663 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−146 萬
扣車位後房價942 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 31.5
榮華街中位 29.1
新豐鄉 2023 年中位 26.6
比本棟中位 低 13%比榮華街中位 低 6%比新豐鄉 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,088 萬
+4%
2026 年推估1,129 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,233 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（146 萬）
備註：因面積找補折讓新台幣3799元整。折讓後金額新台幣10876201元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。