新竹縣新豐鄉建興路二段588號3F/7F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 26.9 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物21.19 坪
公設比17.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 員興段 1662 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 16.3
建興路二段中位 17.5
新豐鄉 2026 年中位 28.3
比本棟中位 高 65%比建興路二段中位 高 54%比新豐鄉 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台搭採光罩其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-22 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 23 萬/坪總 780 萬 2022-05-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.74 坪 21.5 萬/坪總 660 萬 2020-10-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.73 坪 15.2 萬/坪總 436 萬 2020-05-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.74 坪 20.3 萬/坪總 624 萬 2020-05-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 18.1 萬/坪總 615 萬 2020-03-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.74 坪 16.4 萬/坪總 505 萬 2019-07-04 1F/7F 3房2廳1衛 · 46.96 坪 27.9 萬/坪總 1,310 萬 2019-04-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.73 坪 15.7 萬/坪總 450 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。