新竹縣新豐鄉建興路二段588號4F/7F
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 18.1 萬/坪 × 33.92 坪
權狀坪數33.92 坪
主建物23.94 坪
公設比24.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.92 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪33.92 坪
土地坐落 員興段 1662 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16.3
建興路二段中位 17.5
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 11%比建興路二段中位 高 3%比新豐鄉 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交615 萬
+56%
2026 年推估957 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 26.9 萬/坪總 860 萬 2022-11-22 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 23 萬/坪總 780 萬 2022-05-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.74 坪 21.5 萬/坪總 660 萬 2020-10-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.73 坪 15.2 萬/坪總 436 萬 2020-05-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.74 坪 20.3 萬/坪總 624 萬 2020-03-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.74 坪 16.4 萬/坪總 505 萬 2019-07-04 1F/7F 3房2廳1衛 · 46.96 坪 27.9 萬/坪總 1,310 萬 2019-04-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.73 坪 15.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。