新竹縣新豐鄉明新六街92號2F/9F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,007 萬 24.6 萬/坪 × 42.99 坪
權狀坪數42.99 坪
主建物21.47 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.99 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪42.99 坪
土地坐落 坪頂段 1055 地號
價格拆解
成交總價1,007 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價872 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 25
明新六街中位 31.8
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 低 2%比明新六街中位 低 23%比新豐鄉 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,007 萬
+26%
2026 年推估1,266 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）698 萬
每月月付26,135 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-13 8F/9F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 32.8 萬/坪總 1,411 萬 2023-05-26 6F/9F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 22.6 萬/坪總 972 萬 2022-03-28 1F/9F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 27.8 萬/坪總 1,076 萬 2021-12-04 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 25 萬/坪總 1,021 萬 2021-11-21 5F/9F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 25.1 萬/坪總 1,025 萬 2021-10-23 8F/9F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 25.9 萬/坪總 1,054 萬 2021-10-07 7F/9F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 24.7 萬/坪總 1,013 萬 2021-09-24 9F/9F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 23.3 萬/坪總 962 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。