新竹縣新豐鄉明新六街92號6F/9F
2023-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 972 萬 22.6 萬/坪 × 42.99 坪
權狀坪數42.99 坪
主建物21.47 坪
公設比43.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.99 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪42.99 坪
土地坐落 坪頂段 1055 地號
價格拆解
成交總價972 萬
扣車位後房價972 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 25
明新六街中位 31.8
新豐鄉 2023 年中位 26.6
比本棟中位 低 10%比明新六街中位 低 29%比新豐鄉 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交972 萬
+4%
2026 年推估1,009 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,132 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-13 8F/9F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 32.8 萬/坪總 1,411 萬 2022-03-28 1F/9F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 27.8 萬/坪總 1,076 萬 2022-01-21 2F/9F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 24.6 萬/坪總 1,007 萬 2021-12-04 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 25 萬/坪總 1,021 萬 2021-11-21 5F/9F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 25.1 萬/坪總 1,025 萬 2021-10-23 8F/9F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 25.9 萬/坪總 1,054 萬 2021-10-07 7F/9F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 24.7 萬/坪總 1,013 萬 2021-09-24 9F/9F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 23.3 萬/坪總 962 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。