新竹縣竹北市嘉豐五路一段211號3F/19F
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,935 萬 30 萬/坪 × 131.12 坪
權狀坪數131.12 坪
主建物63.42 坪
公設比44.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 131.12 坪
└ 主建物 63.42 坪
└ 公設等 67.7 坪
土地持分 20.03 坪
0 坪131.12 坪
土地坐落 永興段 649 地號
價格拆解
成交總價3,935 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,575 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 33.8
嘉豐五路一段中位 34
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 11%比嘉豐五路一段中位 低 12%比竹北市 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,935 萬
+103%
2026 年推估8,005 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,070 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）715 萬
貸款（8 成）2,860 萬
每月月付107,147 元
30 年總利息997 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-05-16 6F/19F 4房2廳3衛 · 122.09 坪 31.9 萬/坪總 3,900 萬 2019-12-28 13F/19F 4房2廳3衛 · 112.95 坪 34.7 萬/坪總 3,918 萬 2019-11-26 14F/19F 4房2廳3衛 · 122.2 坪 32.7 萬/坪總 3,998 萬 2018-07-16 7F/19F 3房2廳3衛 · 131.12 坪 29.7 萬/坪總 3,888 萬 2018-02-27 18F/19F 4房1廳3衛 · 123.63 坪 34.4 萬/坪總 3,868 萬 2018-02-27 19F/19F 4房1廳3衛 · 131.11 坪 34.8 萬/坪總 3,977 萬 2017-07-17 8F/19F 4房1廳3衛 · 122.09 坪 33.4 萬/坪總 3,690 萬 2017-07-14 2F/19F 4房2廳3衛 · 132.07 坪 35.3 萬/坪總 3,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。