新竹縣竹北市嘉豐五路一段211號18F/19F
2018-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,868 萬 34.4 萬/坪 × 123.63 坪
權狀坪數123.63 坪
主建物63.33 坪
公設比30.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 123.63 坪
└ 主建物 63.33 坪
└ 公設等 60.3 坪
土地持分 19.21 坪
0 坪123.63 坪
土地坐落 永興段 649 地號
價格拆解
成交總價3,868 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價3,578 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 33.8
嘉豐五路一段中位 34.2
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 2%比嘉豐五路一段中位 高 1%比竹北市 2018 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,868 萬
+103%
2026 年推估7,851 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,983 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,862 萬
每月月付107,237 元
30 年總利息998 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。