新竹縣竹東鎮中豐路三段102號11F/12F
2014-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 8.2 萬/坪 × 58.75 坪
權狀坪數58.75 坪
主建物32.97 坪
公設比36.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 58.75 坪
└ 主建物 32.97 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪58.75 坪
土地坐落 中山段 245-2 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 11.3
中豐路三段中位 11.4
竹東鎮 2014 年中位 12
比本棟中位 低 27%比中豐路三段中位 低 28%比竹東鎮 2014 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。