新竹縣竹東鎮中豐路三段102號9F/12F
2020-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 10.8 萬/坪 × 25.51 坪
權狀坪數25.51 坪
主建物16.54 坪
公設比27.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.51 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪25.51 坪
土地坐落 中山段 245-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11.3
中豐路三段中位 11.4
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 4%比中豐路三段中位 低 5%比竹東鎮 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交275 萬
+65%
2026 年推估454 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-02-15 1F/12F 2房2廳1衛 · 25.51 坪 19.9 萬/坪總 508 萬 2023-06-09 7F/12F 2房2廳1衛 · 23.8 坪 14.7 萬/坪總 350 萬 2021-10-01 3F/12F 2房1廳1衛 · 36.92 坪 11.3 萬/坪總 416 萬 2020-07-27 9F/12F 2房2廳1衛 · 25.71 坪 11.7 萬/坪總 300 萬 2019-06-17 9F/12F 2房1廳1衛 · 25.51 坪 9.2 萬/坪總 235 萬 2014-12-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 58.75 坪 8.2 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。