新竹縣湖口鄉德和路76巷6號6F/8F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 9.8 萬/坪 × 9.17 坪
權狀坪數9.17 坪
主建物5.79 坪
公設比29.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 9.17 坪
└ 主建物 5.79 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪9.17 坪
土地坐落 綠園段 863-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.2
德和路中位 17.1
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 7%比德和路中位 低 43%比湖口鄉 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交90 萬
+60%
2026 年推估144 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-29 8F/8F 1房0廳1衛 · 9.77 坪 26.1 萬/坪總 255 萬 2024-07-19 8F/8F 1房0廳1衛 · 8.84 坪 22.6 萬/坪總 200 萬 2022-11-27 5F/8F 1房0廳1衛 · 9.77 坪 12.8 萬/坪總 125 萬 2022-11-19 5F/8F 2房0廳2衛 · 19.15 坪 13.1 萬/坪總 250 萬 2022-11-19 5F/8F 1房0廳1衛 · 8.84 坪 14.1 萬/坪總 125 萬 2021-03-21 6F/8F 1房0廳1衛 · 9.17 坪 10.9 萬/坪總 100 萬 2020-12-17 7F/8F 1房0廳1衛 · 9.98 坪 10.7 萬/坪總 107 萬 2020-12-14 7F/8F 1房0廳1衛 · 8.84 坪 11 萬/坪總 97 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。