新竹縣湖口鄉德和路76巷6號5F/8F
2022-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 13.1 萬/坪 × 19.15 坪
權狀坪數19.15 坪
主建物12.16 坪
公設比29.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 19.15 坪
└ 主建物 12.16 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪19.15 坪
土地坐落 綠園段 863-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 9.2
德和路中位 17.2
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 42%比德和路中位 低 24%比湖口鄉 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+28%
2026 年推估320 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：德和路76巷6號5樓之5價格：125萬元整德和路76巷6號5樓之3價格：125萬元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。