新竹縣竹東鎮北興路二段271號6F/13F
2022-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 26.4 萬/坪 × 46.53 坪
權狀坪數46.53 坪
主建物21.93 坪
公設比31.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.53 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 24.6 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪46.53 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 340-3 地號
價格拆解
成交總價1,228 萬
扣車位後房價1,228 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 15.3
北興路二段中位 15.9
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 73%比北興路二段中位 高 66%比竹東鎮 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,228 萬
+13%
2026 年推估1,393 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 39 萬/坪總 1,850 萬 2024-04-19 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 31.4 萬/坪總 1,460 萬 2022-04-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 27.9 萬/坪總 1,300 萬 2021-02-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 18.2 萬/坪總 845 萬 2020-10-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 17.3 萬/坪總 835 萬 2020-08-19 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 17 萬/坪總 790 萬 2020-03-10 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 17.5 萬/坪總 816 萬 2019-05-16 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 15.7 萬/坪總 729 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。