新竹縣竹東鎮北興路二段271號6F/13F
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 18.2 萬/坪 × 46.53 坪
權狀坪數46.53 坪
主建物21.93 坪
公設比31.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.53 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 24.6 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪46.53 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 340-3 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 15.3
北興路二段中位 15.9
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 19%比北興路二段中位 高 14%比竹東鎮 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交845 萬
+28%
2026 年推估1,083 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。