新竹縣竹北市嘉政八街92號2F/14F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 30.5 萬/坪 × 85.53 坪
權狀坪數85.53 坪
主建物36.38 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 85.53 坪
└ 主建物 36.38 坪
└ 公設等 49.15 坪
土地持分 13.1 坪
0 坪85.53 坪
土地坐落 家興段 330 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−272 萬
扣車位後房價1,928 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 31.7
嘉政八街中位 30.8
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 4%比嘉政八街中位 低 1%比竹北市 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+102%
2026 年推估4,437 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,785 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（272 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-10-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 72.88 坪 31.1 萬/坪總 2,058 萬 2018-10-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 84 坪 30.3 萬/坪總 2,147 萬 2018-09-28 13F/14F 4房2廳3衛 · 105.24 坪 33.9 萬/坪總 3,093 萬 2018-09-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 83.28 坪 32.6 萬/坪總 2,263 萬 2018-09-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 84 坪 32 萬/坪總 2,249 萬 2018-09-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 83.28 坪 31.7 萬/坪總 2,226 萬 2018-09-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 83.28 坪 33.4 萬/坪總 2,333 萬 2018-09-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 72.88 坪 30.7 萬/坪總 2,032 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。