新竹縣竹北市嘉政八街92號13F/14F
2018-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,093 萬 33.9 萬/坪 × 105.24 坪
權狀坪數105.24 坪
主建物48.77 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 105.24 坪
└ 主建物 48.77 坪
└ 公設等 56.47 坪
土地持分 17.62 坪
0 坪105.24 坪
土地坐落 家興段 330 地號
價格拆解
成交總價3,093 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,813 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 31.7
嘉政八街中位 30.8
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 7%比嘉政八街中位 高 10%比竹北市 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,093 萬
+101%
2026 年推估6,225 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）563 萬
貸款（8 成）2,250 萬
每月月付84,309 元
30 年總利息785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-12-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 85.53 坪 30.5 萬/坪總 2,200 萬 2018-10-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 72.88 坪 31.1 萬/坪總 2,058 萬 2018-10-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 84 坪 30.3 萬/坪總 2,147 萬 2018-09-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 83.28 坪 32.6 萬/坪總 2,263 萬 2018-09-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 84 坪 32 萬/坪總 2,249 萬 2018-09-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 83.28 坪 31.7 萬/坪總 2,226 萬 2018-09-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 83.28 坪 33.4 萬/坪總 2,333 萬 2018-09-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 72.88 坪 30.7 萬/坪總 2,032 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。