新竹縣竹北市六家七路20號3F/12F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 32.3 萬/坪 × 76.71 坪
權狀坪數76.71 坪
主建物36.49 坪
公設比46.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 76.71 坪
└ 主建物 36.49 坪
└ 公設等 40.22 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪76.71 坪
土地坐落 家興段 665 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 27.8
六家七路中位 22.7
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 16%比六家七路中位 高 42%比竹北市 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,480 萬
+16%
2026 年推估2,872 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。