新竹縣竹北市六家七路20號5F/12F

2019-01-05 實價登錄成交明細

成交總價 1,350 萬 19.8 萬/坪 × 68.3 坪

權狀坪數68.3 坪

主建物36.43 坪

公設比40.5%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 68.3 坪

└ 主建物 36.43 坪

└ 公設等 31.87 坪

土地持分 10.96 坪

0 坪68.3 坪

土地坐落 家興段 665 地號

價格拆解

成交總價1,350 萬

扣車位後房價1,350 萬

單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪

本筆成交 19.8

本棟中位 27.8

六家七路中位 22.7

竹北市 2019 年中位 22.6

比本棟中位低 29%比六家七路中位低 13%比竹北市 2019 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,350 萬

+105%

2026 年推估2,763 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）270 萬

貸款（8 成）1,080 萬

每月月付40,461 元

30 年總利息377 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層5F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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看新竹縣竹北市六家七路20號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。