新竹縣竹北市莊敬五街159號20F/23F
2019-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 21.4 萬/坪 × 87.77 坪
權狀坪數87.77 坪
主建物44.17 坪
公設比31.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 87.77 坪
└ 主建物 44.17 坪
└ 公設等 43.6 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪87.77 坪
土地坐落 莊敬段 656 地號
價格拆解
成交總價1,738 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,538 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20.6
莊敬五街中位 20.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 4%比莊敬五街中位 高 6%比竹北市 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,738 萬
+105%
2026 年推估3,558 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,820 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。