新竹縣竹東鎮幸福路107號11F/13F
2013-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 8 萬/坪 × 49.5 坪
權狀坪數49.5 坪
主建物26.56 坪
公設比40.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.5 坪
└ 主建物 26.56 坪
└ 公設等 22.94 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪49.5 坪
土地坐落 東寧段 1725 地號
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 9.6
幸福路中位 11.3
竹東鎮 2013 年中位 10.9
比本棟中位 低 17%比幸福路中位 低 29%比竹東鎮 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。