新竹縣竹北市新泰路78巷6號8F/9F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 14.2 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物13.16 坪
公設比42.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 13.16 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 站後段 36 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 13.7
新泰路中位 18.3
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 4%比新泰路中位 低 22%比竹北市 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+46%
2026 年推估540 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-09-28 6F/9F 2房2廳1衛 · 24 坪 21 萬/坪總 505 萬 2019-07-03 8F/9F 1房1廳1衛 · 25.98 坪 13.7 萬/坪總 355 萬 2019-04-28 7F/9F 1房1廳1衛 · 17.89 坪 12.9 萬/坪總 230 萬 2018-12-05 5F/9F 2房2廳1衛 · 24 坪 12.7 萬/坪總 305 萬 2015-08-03 6F/9F 2房2廳1衛 · 24 坪 14.2 萬/坪總 340 萬 2012-10-08 2F/9F 2房2廳1衛 · 24 坪 10.8 萬/坪總 260 萬 2012-08-06 2F/9F 2房1廳1衛 · 24 坪 8.5 萬/坪總 205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。