新竹縣竹北市中華路433之2號5F/7F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14.4 萬/坪 × 36.02 坪
權狀坪數36.02 坪
主建物18.82 坪
公設比30.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.02 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 17.2 坪
土地持分 6 坪
0 坪36.02 坪
土地坐落 文化段 145 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.9
中華路中位 18.8
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 3%比中華路中位 低 23%比竹北市 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+76%
2026 年推估917 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-27 3F/7F 3房1廳1衛 · 36.02 坪 3.4 萬/坪總 124 萬 2024-04-08 2F/7F 2房2廳2衛 · 72.39 坪 23.1 萬/坪總 1,670 萬 2022-11-17 3F/7F 2房1廳1衛 · 33.06 坪 20.6 萬/坪總 680 萬 2018-08-07 3F/7F 2房2廳1衛 · 33.06 坪 15.7 萬/坪總 520 萬 2017-04-21 7F/7F 0房0廳1衛 · 32.43 坪 10.1 萬/坪總 328 萬 2014-11-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.06 坪 15.1 萬/坪總 500 萬 2013-12-05 7F/7F 0房0廳2衛 · 32.43 坪 11.1 萬/坪總 360 萬 2013-06-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 11.4 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。