新竹縣竹北市中華路433之2號3F/7F
2022-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 20.6 萬/坪 × 33.06 坪
權狀坪數33.06 坪
主建物20.07 坪
公設比31.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.06 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪33.06 坪
土地坐落 文化段 145 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 14.9
中華路中位 18.8
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 38%比中華路中位 高 10%比竹北市 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+16%
2026 年推估787 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-27 3F/7F 3房1廳1衛 · 36.02 坪 3.4 萬/坪總 124 萬 2024-04-08 2F/7F 2房2廳2衛 · 72.39 坪 23.1 萬/坪總 1,670 萬 2020-10-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 14.4 萬/坪總 520 萬 2018-08-07 3F/7F 2房2廳1衛 · 33.06 坪 15.7 萬/坪總 520 萬 2017-04-21 7F/7F 0房0廳1衛 · 32.43 坪 10.1 萬/坪總 328 萬 2014-11-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.06 坪 15.1 萬/坪總 500 萬 2013-12-05 7F/7F 0房0廳2衛 · 32.43 坪 11.1 萬/坪總 360 萬 2013-06-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 11.4 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。