新竹縣寶山鄉雙豐二街61號5F/7F
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 31.1 萬/坪 × 41.49 坪
權狀坪數41.49 坪
主建物17.94 坪
公設比30.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.49 坪
└ 主建物 17.94 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪41.49 坪
土地坐落 明湖段 97 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 19.2
雙豐二街中位 17.6
寶山鄉 2023 年中位 29.9
比本棟中位 高 62%比雙豐二街中位 高 77%比寶山鄉 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,290 萬
-8%
2026 年推估1,193 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-15 2F/7F 2房2廳1衛 · 41.65 坪 43.7 萬/坪總 1,820 萬 2024-05-31 3F/7F 2房2廳1衛 · 41.49 坪 43.9 萬/坪總 1,823 萬 2019-02-15 1F/7F 2房1廳1衛 · 41.61 坪 18.3 萬/坪總 668 萬 2017-04-11 6F/7F 2房1廳1衛 · 41.49 坪 22 萬/坪總 773 萬 2016-12-31 2F/7F 2房1廳1衛 · 41.65 坪 19 萬/坪總 685 萬 2016-12-31 5F/7F 2房1廳1衛 · 41.49 坪 20.3 萬/坪總 716 萬 2016-12-26 3F/7F 2房1廳1衛 · 41.49 坪 19.2 萬/坪總 696 萬 2016-12-26 4F/7F 2房1廳1衛 · 41.49 坪 18.7 萬/坪總 682 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。