新竹縣竹北市科大一路51號7F/11F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 48.9 萬/坪 × 44 坪
權狀坪數44 坪
主建物18.79 坪
公設比29.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪44 坪
土地坐落 台科段 116 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 19.8
科大一路中位 21.5
竹北市 2024 年中位 48.3
比本棟中位 高 147%比科大一路中位 高 127%比竹北市 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,150 萬
-2%
2026 年推估2,110 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2020-01-19 9F/11F 3房2廳2衛 · 44 坪 22.3 萬/坪總 980 萬 2017-09-18 4F/11F 3房2廳2衛 · 44 坪 18.2 萬/坪總 800 萬 2016-08-30 3F/11F 3房2廳2衛 · 44 坪 19.8 萬/坪總 870 萬 2013-06-28 2F/11F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 18.7 萬/坪總 838 萬 2013-05-13 8F/11F 3房2廳2衛 · 44 坪 18.6 萬/坪總 818 萬 2012-08-06 6F/11F 3房1廳2衛 · 38.05 坪 7.5 萬/坪總 285 萬 2012-08-06 11F/11F 3房1廳2衛 · 44 坪 6.5 萬/坪總 285 萬 2012-08-01 5F/11F 3房1廳2衛 · 37.14 坪 7.8 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。