新竹縣竹北市臺元二街12號7F/16F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,595 萬 23.5 萬/坪 × 335.75 坪
權狀坪數335.75 坪
主建物137.84 坪
公設比40.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 335.75 坪
└ 主建物 137.84 坪
└ 公設等 197.91 坪
土地持分 76.03 坪
0 坪335.75 坪
土地坐落 台元段 669 地號
價格拆解
成交總價6,595 萬
其中車位−1,155 萬
扣車位後房價5,440 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.9
臺元二街中位 23.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 2%比臺元二街中位 高 0%比竹北市 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,595 萬
+46%
2026 年推估9,609 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,014 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,088 萬
貸款（8 成）4,352 萬
每月月付163,043 元
30 年總利息1,518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 11F/16F 0房0廳0衛 · 569 坪 35 萬/坪總 17,200 萬 2025-12-01 11F/16F 0房0廳0衛 · 635.62 坪 34.4 萬/坪總 17,875 萬 2025-09-08 11F/16F 0房0廳0衛 · 659.06 坪 34.4 萬/坪總 18,685 萬 2022-01-28 16F/16F 0房0廳0衛 · 8983.9 坪 25 萬/坪總 185,000 萬 2022-01-10 2F/16F 0房0廳0衛 · 1272.65 坪 23.5 萬/坪總 25,945 萬 2021-12-17 6F/16F 0房0廳0衛 · 132.54 坪 23.9 萬/坪總 2,685 萬 2021-12-08 3F/16F 0房0廳0衛 · 122.73 坪 23.6 萬/坪總 2,420 萬 2021-11-02 3F/16F 0房0廳0衛 · 130.34 坪 23.5 萬/坪總 2,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。