新竹縣竹北市臺元二街12號16F/16F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 185,000 萬 25 萬/坪 × 8983.9 坪
權狀坪數8983.9 坪
主建物3770.89 坪
公設比38.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 8983.9 坪
└ 主建物 3770.89 坪
└ 公設等 5213.01 坪
土地持分 2080.28 坪
0 坪8983.9 坪
土地坐落 台元段 669 地號
價格拆解
成交總價185,000 萬
其中車位−31,500 萬
扣車位後房價153,500 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 23.9
臺元二街中位 23.6
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 5%比臺元二街中位 高 6%比竹北市 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交185,000 萬
+16%
2026 年推估214,116 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29,116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30,700 萬
貸款（8 成）122,800 萬
每月月付4,600,581 元
30 年總利息42,821 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（31,500 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 11F/16F 0房0廳0衛 · 569 坪 35 萬/坪總 17,200 萬 2025-12-01 11F/16F 0房0廳0衛 · 635.62 坪 34.4 萬/坪總 17,875 萬 2025-09-08 11F/16F 0房0廳0衛 · 659.06 坪 34.4 萬/坪總 18,685 萬 2022-01-10 2F/16F 0房0廳0衛 · 1272.65 坪 23.5 萬/坪總 25,945 萬 2021-12-17 6F/16F 0房0廳0衛 · 132.54 坪 23.9 萬/坪總 2,685 萬 2021-12-08 3F/16F 0房0廳0衛 · 122.73 坪 23.6 萬/坪總 2,420 萬 2021-11-02 3F/16F 0房0廳0衛 · 130.34 坪 23.5 萬/坪總 2,588 萬 2021-10-25 8F/16F 0房0廳0衛 · 625.87 坪 24.8 萬/坪總 12,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。