新竹縣湖口鄉大勇路1巷57號
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 18.3 萬/坪 × 37.21 坪
權狀坪數37.21 坪
主建物23.92 坪
公設比24.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.21 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪37.21 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 275 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價655 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 19.2
大勇路中位 14.5
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 5%比大勇路中位 高 26%比湖口鄉 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+64%
2026 年推估1,151 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（45 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 24.9 萬/坪總 736 萬 2021-10-27 4房2廳2衛 · 37.21 坪 20.2 萬/坪總 750 萬 2021-07-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 18.6 萬/坪總 550 萬 2020-12-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.65 坪 19.2 萬/坪總 570 萬 2020-11-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 18.6 萬/坪總 550 萬 2020-08-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.47 坪 17.7 萬/坪總 520 萬 2020-02-18 3F/5F 2房2廳1衛 · 29.51 坪 20 萬/坪總 591 萬 2019-07-27 3F/5F 3房1廳2衛 · 29.47 坪 19.1 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。