新竹縣關西鎮光復路223號1F/7F
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,094 萬 20.5 萬/坪 × 55.88 坪
權狀坪數55.88 坪
主建物27.86 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.88 坪
└ 主建物 27.86 坪
└ 公設等 28.02 坪
土地持分 13.13 坪
0 坪55.88 坪
土地坐落 正義段 254 地號
價格拆解
成交總價1,094 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價979 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 17.7
光復路中位 17.4
關西鎮 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 16%比光復路中位 高 18%比關西鎮 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,094 萬
+15%
2026 年推估1,262 萬
以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）783 萬
每月月付29,342 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2022-01-24 2F/7F 3房2廳2衛 · 53.56 坪 19.8 萬/坪總 1,015 萬 2021-10-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 53.56 坪 18.6 萬/坪總 956 萬 2021-09-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 59.51 坪 17.7 萬/坪總 954 萬 2021-07-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 53.56 坪 17.6 萬/坪總 891 萬 2021-06-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 16.8 萬/坪總 860 萬 2021-04-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 17.6 萬/坪總 863 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。