新竹縣竹北市自強北路338號15F/20F
2018-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 24.1 萬/坪 × 56.08 坪
權狀坪數56.08 坪
主建物26.47 坪
公設比31.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.08 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 29.61 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪56.08 坪
土地坐落 莊敬段 43 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 25.2
自強北路中位 36
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 4%比自強北路中位 低 33%比竹北市 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+103%
2026 年推估2,740 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。