新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄37號8F/14F
2017-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 809 萬 13.5 萬/坪 × 60.04 坪
權狀坪數60.04 坪
主建物32.55 坪
公設比41.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.04 坪
└ 主建物 32.55 坪
└ 公設等 27.49 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪60.04 坪
土地坐落 旭光段 190-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價809 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價709 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.3
光明路中位 13.8
竹東鎮 2017 年中位 13.6
比本棟中位 高 2%比光明路中位 低 2%比竹東鎮 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）567 萬
每月月付21,250 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 59.65 坪 29.9 萬/坪總 1,785 萬 2019-11-24 11F/14F 4房2廳2衛 · 59.15 坪 14.5 萬/坪總 858 萬 2017-05-22 2F/14F 4房2廳2衛 · 59.65 坪 12.3 萬/坪總 736 萬 2017-05-11 14F/14F 4房2廳2衛 · 67.34 坪 12.6 萬/坪總 847 萬 2017-04-07 9F/14F 4房2廳2衛 · 59.65 坪 13.6 萬/坪總 810 萬 2017-04-07 13F/14F 4房2廳2衛 · 59.65 坪 13.4 萬/坪總 800 萬 2017-03-22 12F/14F 4房2廳2衛 · 59.65 坪 13.3 萬/坪總 795 萬 2017-03-09 3F/14F 4房2廳2衛 · 59.65 坪 12.7 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。