新竹縣新豐鄉中崙285之4號2F/5F
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 10.3 萬/坪 × 39.45 坪
權狀坪數39.45 坪
主建物21.86 坪
公設比37.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.45 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪39.45 坪
土地坐落 中崙段 621 地號
價格拆解
成交總價406 萬
扣車位後房價406 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
中崙中位 16.7
新豐鄉 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比中崙中位 低 38%比新豐鄉 2023 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交406 萬
+4%
2026 年推估421 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。