新竹縣新豐鄉中崙285之4號2F/5F

2025-04-20 實價登錄成交明細

成交總價 605 萬 15.3 萬/坪 × 39.45 坪

權狀坪數39.45 坪

主建物21.86 坪

公設比37.1%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 39.45 坪

└ 主建物 21.86 坪

└ 公設等 17.59 坪

土地持分 9.71 坪

0 坪39.45 坪

土地坐落 中崙段 621 地號

價格拆解

成交總價605 萬

扣車位後房價605 萬

單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪

本筆成交 15.3

本棟中位 10.3

中崙中位 17.1

新豐鄉 2025 年中位 27.1

比本棟中位高 49%比中崙中位低 11%比新豐鄉 2025 年中位低 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交605 萬

+6%

2026 年推估639 萬

以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）121 萬

貸款（8 成）484 萬

每月月付18,133 元

30 年總利息169 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2023-10-15 2F/5F 3房2廳1衛 · 39.45 坪 10.3 萬/坪總 406 萬 2015-01-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 6.3 萬/坪總 250 萬

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看新竹縣新豐鄉中崙285之4號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。