新竹縣竹東鎮光明路126巷87弄2號6F/14F
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 14 萬/坪 × 52.35 坪
權狀坪數52.35 坪
主建物27.86 坪
公設比41.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.35 坪
└ 主建物 27.86 坪
└ 公設等 24.49 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪52.35 坪
土地坐落 志學段 326 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.9
光明路中位 13.8
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 1%比光明路中位 高 1%比竹東鎮 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+88%
2026 年推估1,371 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外移。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 26.5 萬/坪總 1,400 萬 2021-09-26 8F/14F 4房2廳2衛 · 52.85 坪 25 萬/坪總 1,320 萬 2017-06-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 14.5 萬/坪總 768 萬 2017-04-10 13F/14F 4房2廳2衛 · 52.85 坪 13.7 萬/坪總 723 萬 2016-08-18 14F/14F 4房2廳2衛 · 52.85 坪 12.3 萬/坪總 650 萬 2015-08-28 2F/14F 4房2廳2衛 · 52.35 坪 12.7 萬/坪總 662 萬 2015-08-28 3F/14F 4房2廳2衛 · 52.85 坪 13.8 萬/坪總 730 萬 2015-08-28 6F/14F 4房2廳2衛 · 52.35 坪 13.7 萬/坪總 716 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。